建築面積・建蔽率・容積率

敷地面積・建築面積・延べ床面積から「建蔽率」「容積率」を算定し、指定容積・指定建蔽率と照査します。

📐入力条件

敷地面積 (m²)

建築面積（各階の面積の最大・建物の水平投影）(m²)

延べ床面積（各階床面積の合計）(m²)

指定容積率 (%)

指定建蔽率 (%)

防火地域等の建蔽率緩和

📊算定結果

条件を入力してください

💡用語のポイント

用語

定義

建築面積

建物の外壁・柱中心線から外側の水平投影面積。地下室で地盤面下1m超の部分は含まない等の例外あり。

延べ床面積

各階の床面積の合計。車庫・機械室等の除外規定、容積率算定での階高の制限（高階高の床面積割増）あり。

建蔽率

建築面積／敷地面積×100。防火地域内の耐火建築物では緩和。

容積率

延べ床面積／敷地面積×100。前面道路幅による制限（道路幅×割合）との両方で低い方が限度。